Wrocławskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (TBS) w ostatnich latach przeszło wyraźną transformację. Spółka systematycznie rozbudowuje ofertę mieszkań na wynajem, inwestuje w nowoczesne rozwiązania oraz odpowiada na lokalne potrzeby społeczne. Jak zmienił się zasób miejskich mieszkań, jakie inicjatywy realizuje TBS i czego mogą spodziewać się mieszkańcy w najbliższych latach?
Rozbudowa mieszkań komunalnych z myślą o mieszkańcach
Od 2019 roku TBS Wrocław znacząco powiększył liczbę dostępnych lokali. Oddanie do użytkowania nowych budynków na osiedlach Nowe Żerniki, Brochów oraz Leśnica pozwoliło na zaoferowanie 571 nowych mieszkań. Te inwestycje mają kluczowe znaczenie dla zaspokojenia zapotrzebowania na mieszkania komunalne w mieście i pokazują, że TBS dynamicznie reaguje na wzrastające potrzeby wrocławian.
Dostosowane mieszkania i wsparcie dla seniorów
Jednym z priorytetów stało się budownictwo przyjazne seniorom. Przykładem są Nowe Żerniki, gdzie w 2020 roku powstał budynek obejmujący 117 mieszkań – ponad połowa z nich zaprojektowana została z myślą o osobach starszych. Lokale te są wyposażone w udogodnienia eliminujące bariery architektoniczne, jak windy, niskie progi oraz uchwyty w łazienkach. Ponadto mieszkańcy mają dostęp do przestrzeni wspólnych oraz usług – w budynku znalazło się miejsce dla przedszkola i punktu dziennej opieki dla seniorów, co dodatkowo integruje społeczność osiedla.
Energooszczędność i ekologia w nowych projektach
Inwestycje TBS coraz częściej obejmują nowoczesne technologie, czego przykładem jest zakończony w 2023 roku etap Leśnica IX. W 12 nowych budynkach zainstalowano panele fotowoltaiczne, które produkują energię wykorzystywaną do oświetlenia części wspólnych. Tak szerokie zastosowanie odnawialnych źródeł energii stanowi pionierski krok w skali miasta i przekłada się na niższe koszty eksploatacji oraz poprawę komfortu życia lokatorów. W efekcie, liczba mieszkań oferowanych przez TBS na preferencyjnych warunkach wzrosła w ciągu sześciu lat o około 15%, czyniąc wrocławską spółkę jednym z liderów branży w Polsce.
Nowe inwestycje: mieszkania już wkrótce w Leśnicy, Brochowie i Praczach Odrzańskich
Rozwój TBS nie zwalnia. W najbliższych latach przewidziane jest zakończenie budowy kolejnych 30 mieszkań w Leśnicy X (planowany termin – 2026 rok). W przygotowaniu są też znacznie większe projekty, obejmujące blisko 530 lokali na Brochowie, Nowych Żernikach oraz Praczach Odrzańskich. Realizacja tych inwestycji ma potrwać do 2028 roku i znacząco powiększy pulę dostępnych mieszkań na wynajem.
Zwiększone nakłady na remonty i modernizacje
Rosnące zasoby mieszkaniowe wymagają odpowiedniej dbałości o infrastrukturę. W ostatnich latach TBS Wrocław systematycznie zwiększał fundusze przeznaczone na utrzymanie i remonty budynków. Budżet wzrósł z 3,1 mln zł w roku 2020, do 9,8 mln zł w 2022 roku, a na 2025 rok planowane jest przeznaczenie aż 11 mln zł. Pozwoliło to na przeprowadzenie licznych prac, takich jak wymiana oświetlenia, remonty klatek schodowych i balkonów w różnych rejonach miasta, co przekłada się na komfort mieszkańców.
Tereny zielone i zaangażowanie społeczności lokalnej
Dbałość o otoczenie budynków to kolejny z priorytetów TBS. Od 2020 roku na terenach należących do spółki pojawiło się ponad 4,6 tysiąca nowych roślin. Sadzenie zieleni często odbywa się w odpowiedzi na zgłaszane potrzeby mieszkańców. Dodatkowo, wprowadzenie Budżetu Sąsiedzkiego umożliwiło lokatorom bezpośredni wpływ na wybór inwestycji – od modernizacji placów zabaw, po rewitalizację terenów zielonych. Takie rozwiązania sprzyjają integracji i wzmacniają poczucie współodpowiedzialności za wspólną przestrzeń.
TBS Wrocław w liczbach: jak wygląda obecnie oferta dla mieszkańców?
Spółka, która działa nieprzerwanie od 1998 roku, obecnie zarządza 112 budynkami, oferującymi 4434 mieszkania na wynajem oraz 58 lokali usługowych. W ramach inwestycji nie ogranicza się jedynie do budowy samych budynków – ważną częścią działań jest także tworzenie infrastruktury towarzyszącej: dróg dojazdowych, placów zabaw i terenów rekreacyjnych. Te kompleksowe działania sprawiają, że oferta TBS systematycznie się rozszerza, a jakość życia lokatorów wyraźnie rośnie.
Co to oznacza dla wrocławian?
Wrocławskie TBS udowadnia, że rozwój miejskiego budownictwa społecznego to nie tylko liczby, ale przede wszystkim lepsze warunki życia dla mieszkańców – od zwiększania dostępności mieszkań, przez ekologiczne rozwiązania, po realne wsparcie dla osób starszych i rodzin. Stałe inwestycje oraz rosnące możliwości partycypacji sprawiają, że kolejne lata mogą przynieść jeszcze większe zmiany na korzyść lokalnej społeczności.
Źródło: wroclaw.pl
