Zagospodarowanie podwórek nie zawsze odpowiada potrzebom mieszkańców. Często brakuje tu miejsc do spędzania czasu wolnego czy rekreacji, a zaniedbane przestrzenie służą jako prowizoryczne parkingi. Remonty podwórek są szansą na poprawę jakości otoczenia mieszkaniowego pod warunkiem, że nie ograniczają się do sfery technicznej. Stworzenie modelowej koncepcji zagospodarowania wnętrz kwartałowych jest próbą wskazania wzorcowego postępowania dla wrocławskich podwórek na Nadodrzu i Przedmieściu Oławskim.

Jedno z podwórek Przedmieścia Oławskiego otrzymało szansę na koncepcję zagospodarowania wypracowaną innowacyjną metodą, tzw. „Planning for Real”. Jej głównym założeniem jest zaangażowanie społeczności lokalnej w proces planistyczny na wszystkich możliwych etapach. Jako punkt wyjściowy dla dialogu i debaty służy makieta projektowanej przestrzeni. Z przyjemnością włączamy się w te działania jako partner projektu!

Potrzeba prowadzenia rozważnych remontów doprowadziła do opracowania uniwersalnej modelowej koncepcji zagospodarowania wnętrz kwartałowych. Współpraca nawiązana ze spółką Wrocławskie Mieszkania dała nam możliwość sprawdzenia wypracowanych rozwiązań w praktyce – na razie na dwóch podwórkach Przedmieścia Oławskiego.

Potrzeba prowadzenia rozważnych remontów doprowadziła do opracowania uniwersalnej modelowej koncepcji zagospodarowania wnętrz kwartałowych. Istotnym zamysłem modelu jest możliwość jego elastycznego dostosowania do konkretnych sytuacji przestrzennych i lokalnych potrzeb. Ich rozpoznanie możliwe jest za pomocą dialogu społecznego.

Po raz pierwszy konsultacje społeczne dotyczące remontu podwórka zorganizowaliśmy w przestrzeni objętej opracowaniem, czyli w samym podwórku. Mieszkańcy licznie odpowiedzieli na nasze zaproszenie i chętnie włączali się do dyskusji na temat zagospodarowania ich otoczenia.

Wrocławscy przedsiębiorcy coraz częściej doceniają możliwość prowadzenia działalności w niebanalnych obiektach czy w mniej oczywistych lokalizacjach. Do takich miejsc należą oficyny. Bank lokali ma pomóc w przekazaniu ich w użytkowanie.

Na Przedmieściu Oławskim spotkać można dziesiątki przedogródków – zielonych, ukwieconych zakątków w podwórkach, założonych przez samych mieszkańców. Widać w nich poszukiwanie miejsca dla siebie, ale również potrzebę aktywności i pozostawienia pozytywnego śladu w swoim otoczeniu. W przedogródkach przejawia się dobry sposób myślenia mieszkańców o wnętrzach kwartałów, które zdają się być dla nich strefą bardziej prywatną niż publiczną. Spora część podwórek jest jednak zajęta przez parkujące samochody, zauważalny jest też bardzo zły stan gruntowych nawierzchni.

W osiedlach ciasno zabudowanych rozległymi kwartałami piesi zwyczajowo i intuicyjnie poruszają się „na skróty” – podwórka łączą się z systemem ulic w spójną sieć szlaków. Wykształcone są przede wszystkim przez samych mieszkańców, którzy najlepiej wiedzą, które przejścia czy bramy są otwarte i prowadzą do obranego celu. Stąd też stały ruch w podwórkach. Właściwe wydaje się jego uwzględnienie w działaniach podejmowanych w przestrzeni osiedla, tak by odbywał się w sposób bezpieczny i komfortowy. Jak to zrobić?

Przestrzeń publiczna Przedmieścia Oławskiego powoli nasiąka sztuką. Wykorzystali to studenci Akademii Sztuk Pięknych – w podwórku przy ul. Więckowskiego 33- 37 powstanie mural. Dzięki przyszłym artystom w kolejnym zakątku osiedla pojawi się coś ciekawego, a o docelowej formie muralu zadecydować mogli sami mieszkańcy.

Po czasie koncentracji działań rewitalizacyjnych na Nadodrzu przyszła pora na inne części miasta. Uwagę zwrócono na Przedmieście Oławskie. To unikatowe osiedle wymaga precyzyjnej wizji rozwoju i indywidualnego sposobu postępowania – stąd potrzeba opracowania Masterplanu.